Il Conto Termico 3.0 è il contributo del GSE per chi sostituisce il vecchio riscaldamento con una pompa di calore. Non è una detrazione da recuperare con le tasse: è un bonifico sul tuo conto, che può arrivare fino al 65% della spesa. Per una casa privata funziona, ma solo se l’intervento rispetta alcune condizioni da controllare prima di firmare il preventivo.

Il Conto Termico 3.0 in breve

• Quanto: fino al 65% delle spese ammissibili. È un tetto: la cifra reale dipende dalla pompa di calore e dalla zona climatica, e spesso è più bassa.

• Per quali case: edifici esistenti che hanno già un impianto di riscaldamento da sostituire.

• Come arriva: in un’unica rata se l’incentivo non supera 15.000 euro, altrimenti in rate annuali (due anni per le pompe di calore fino a 35 kW).

• Quando si chiede: dopo i lavori, entro 90 giorni dalla fine dell’intervento, sul Portaltermico del GSE.

• Costo: il GSE trattiene l’1% dell’incentivo, al massimo 250 euro.

Serve un impianto da sostituire

Il decreto incentiva la sostituzione di un impianto di riscaldamento esistente con una pompa di calore, oppure con un sistema ibrido che abbina pompa di calore e caldaia. Una casa nuova, o una pompa di calore aggiunta lasciando l’impianto com’è, non rientrano in questa voce.

Prima di ordinare i lavori, fai verificare all’installatore i dati catastali della casa, il titolo con cui la usi (proprietà, affitto, comodato), le caratteristiche dell’impianto che togli e i requisiti di quello nuovo. Il GSE spiega i requisiti dell’edificio nelle sue FAQ.

La scritta "compatibile con il Conto Termico" su una scheda commerciale riguarda la macchina. Non dice se il tuo intervento, nel suo complesso, sarà ammesso.

Prima i lavori, poi la domanda

Per una casa privata la strada è l’accesso diretto: prima fai i lavori, poi presenti la domanda sul Portaltermico entro 90 giorni dalla fine dell’intervento, come stabilisce l’articolo 14 del decreto. Oltre quel termine l’incentivo si perde. La prenotazione prima dei lavori esiste, ma è riservata alle pubbliche amministrazioni.

Decidi subito chi presenta la pratica (tu, l’installatore o una ESCO) e quale data conta come fine lavori. Se scegli una pompa di calore fino a 35 kW inserita nel catalogo degli apparecchi del GSE, la domanda è più semplice: i dati della macchina sono già precompilati e i suoi requisiti minimi si considerano verificati.

Se paghi i lavori a rate, controlla prima le condizioni: per i privati il decreto accetta pagamenti distribuiti su più di 120 giorni solo se l’ultima quota supera il 10% della spesa totale.

Quando arrivano i soldi

Dopo aver esaminato la domanda, il GSE ammette l’intervento e attiva il contratto. La prima rata va pagata entro l’ultimo giorno del mese successivo al bimestre in cui cade l’attivazione: con un contratto attivato a novembre, per esempio, il pagamento arriva entro fine gennaio.

Nel frattempo i lavori li paghi tu, quindi tieni da parte l’intera cifra. Alcuni installatori propongono di incassare loro l’incentivo con un mandato all’incasso e di scontartelo subito dal prezzo. Si può fare, ma metti per iscritto cosa succede se il GSE riconosce meno del previsto.

Nella primavera del 2026 il Portaltermico è rimasto chiuso dal 3 marzo al 13 aprile per l’enorme numero di domande, ed è riaperto con l’accesso diretto, la strada dei privati. Prima di firmare, controlla che sia operativo.

Quanto puoi ottenere davvero

Il 65% è il massimo, non la cifra che ti spetta. Il GSE calcola l’incentivo con una formula che considera la potenza e l’efficienza della pompa di calore e la zona climatica del comune: dove fa più freddo vengono riconosciute più ore di riscaldamento. Nella maggior parte dei comuni di pianura dell’Emilia-Romagna e del Veneto la zona climatica è la E.

Con lavori da 12.000 euro, per esempio, l’incentivo non può superare 7.800 euro, ma il calcolo sul modello scelto può dare meno. Chiedi all’installatore la simulazione fatta con la macchina esatta del preventivo: l’importo definitivo lo conferma solo il GSE.

Conto Termico o detrazione: non si sommano

Sulla stessa spesa il Conto Termico non si somma ad altri incentivi statali, come le detrazioni fiscali per i lavori in casa (articolo 17 del decreto). Devi scegliere. Il Conto Termico arriva con un bonifico, in genere in un’unica rata. La detrazione invece si recupera dalle tasse in dieci anni e serve abbastanza IRPEF per sfruttarla tutta.

Fai fare il conto su entrambe le strade prima di decidere. Il GSE spiega con quali incentivi è cumulabile il Conto Termico.

Fotovoltaico e batteria non rientrano

Il decreto prevede un incentivo anche per fotovoltaico e accumulo abbinati a una pompa di calore, ma per i privati vale solo negli edifici del settore terziario, come uffici e negozi. Una normale casa privata segue le regole degli interventi termici: la pompa di calore sì, i pannelli e la batteria no.

Se ti presentano un preventivo unico con pompa di calore, pannelli e batteria "al netto del Conto Termico", chiedi quali voci sono davvero ammesse e fatti separare i conti.

I documenti da preparare

Prima di smontare il vecchio impianto, fotografa la caldaia e la sua targhetta: dopo è difficile dimostrare com’era. Poi conserva le foto durante e dopo i lavori, le schede tecniche, le dichiarazioni dell’installatore, le fatture e le prove di pagamento. L’elenco preciso per il tuo caso lo indicano le regole applicative del GSE.

Tieni tutto per l’intera durata dell’incentivo e per i cinque anni successivi all’ultima rata: in questo periodo il GSE può fare controlli e chiedere indietro i soldi se mancano i requisiti o i documenti.

Un preventivo che sta in piedi da solo

Chiedi due numeri separati: quanto paghi per i lavori e quanto incentivo è stimato, con le relative condizioni. Aggiungi il costo della pratica e le attività escluse. Così puoi valutare l’investimento anche se l’incentivo arriva più basso o più tardi del previsto. Per confrontare le offerte trovi una lista di controllo nella guida caldaia o pompa di calore e i dati da guardare in quella sui consumi della pompa di calore.

Se vuoi capire se la tua casa rientra, passa in uno degli Spazio EWO con l’ultima bolletta del gas e una foto della caldaia: guardiamo insieme il tuo impianto prima che tu chieda i preventivi.

Fonti: decreto del 7 agosto 2025, articoli 8, 11, 14, 17 e 18; GSE, Conto Termico 3.0. Informazioni verificate il 10 novembre 2026: prima di firmare controlla gli aggiornamenti del GSE.